यूक्रेन के क्षेत्र पर अस्थायी कब्ज़ा किसी नागरिक के भूमि भूखंड के स्वामित्व के अधिकार को समाप्त नहीं करता है। यदि भूमि भूखंड या भूमि शेयर (शेयर) का अधिकार यूक्रेन के कानून के अनुसार हासिल किया गया था, तो यह अस्तित्व में रहता है, भले ही उस क्षेत्र को वास्तव में कौन नियंत्रित करता है जहां संपत्ति स्थित है। यह यूक्रेन के स्टेट लैंड कैडस्ट्रे द्वारा रिपोर्ट किया गया था, जैसा कि agronews.ua द्वारा रिपोर्ट किया गया था।
स्वामित्व के अधिकार की मूलभूत गारंटी में से एक मानवाधिकार पर यूरोपीय कन्वेंशन के पहले प्रोटोकॉल का अनुच्छेद 1 है, जिसके अनुसार प्रत्येक प्राकृतिक या कानूनी व्यक्ति को अपनी संपत्ति का शांतिपूर्ण आनंद लेने का अधिकार है। किसी व्यक्ति के स्वामित्व के अधिकार से वंचित होना केवल कानून द्वारा निर्धारित शर्तों के तहत और अंतरराष्ट्रीय कानून के सिद्धांतों के अनुसार संभव है।
अस्थायी रूप से कब्जे वाले क्षेत्रों की विशेष कानूनी व्यवस्था यूक्रेन के कानून के अनुसार अर्जित संपत्ति के स्वामित्व के अधिकार के संरक्षण के लिए भी प्रदान करती है। यूक्रेनी अचल संपत्ति के अवैध पंजीकरण या पुनः पंजीकरण के उद्देश्य से कब्जे वाले अधिकारियों की कार्रवाइयां यूक्रेनी कानूनी प्रणाली में स्वामित्व अधिकारों को नहीं बदलती हैं।
इसलिए, भूमि भूखंड या शेयर के मालिक को व्यवसाय अधिकारियों द्वारा जारी किए गए दस्तावेजों की वैधता को पहचानने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि ऐसे दस्तावेज़ वास्तव में कब्जे वाले क्षेत्र में जारी किए गए थे। ऐसी कार्रवाइयों का कानूनी मूल्यांकन यूक्रेन के कानून के अनुसार किया जाता है, न कि कब्जे वाले राज्य के कानून के अनुसार।
साथ ही, मालिक को खुद को कब्जे की प्रतीक्षा तक ही सीमित नहीं रखना चाहिए। यदि भूमि भूखंड अस्थायी रूप से कब्जे वाले क्षेत्र में स्थित है, तो अधिकारों की स्थापना और स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों को अधिकतम सीमा तक संरक्षित करना आवश्यक है। यह भूमि हिस्सेदारी के लिए एक प्रमाण पत्र, एक राज्य अधिनियम, एक अनुबंध, विरासत अधिकारों का प्रमाण पत्र, एक स्थानीय स्वयं सरकारी निकाय का निर्णय, राज्य भूमि कैडस्ट्रे से एक उद्धरण, या रियल एस्टेट के संपत्ति अधिकारों के राज्य रजिस्टर से जानकारी हो सकती है।
यह सत्यापित करना महत्वपूर्ण है कि क्या भूमि का हिस्सा पहले से ही वस्तु के रूप में आवंटित किया गया है और क्या भूकर संख्या के साथ एक अलग भूमि भूखंड बनाया गया है। भूमि हिस्सेदारी के लिए प्रमाण पत्र की कानूनी स्थिति और पहले से गठित भूमि भूखंड की कानूनी स्थिति अलग-अलग है, और इसलिए, आगे की कानूनी कार्रवाइयों की प्रक्रिया भिन्न हो सकती है।
यूक्रेन के कानून संख्या . 3993-IX को ध्यान में रखना भी आवश्यक है, जिसने भूमि शेयरों के पंजीकरण की समय सीमा में संशोधन किया है। भूमि की संबंधित श्रेणी के लिए, विधायक ने पंजीकरण की समय सीमा के विस्तार के लिए प्रावधान किया है, और अस्थायी कब्जे वाले क्षेत्रों के लिए या जहां शत्रुता हो रही है, प्रासंगिक समय सीमा की गणना के लिए विशेष नियम स्थापित किए गए हैं।
इसलिए, कब्जे वाले क्षेत्र में भूमि प्रबंधन कार्यों की एक पूरी श्रृंखला को पूरा करने में असमर्थता का मतलब स्वचालित रूप से किसी हिस्से के अधिकार का नुकसान नहीं है। साथ ही, विशिष्ट स्थिति का आकलन इस बात को ध्यान में रखते हुए किया जाना चाहिए कि क्या शेयर की मांग की गई है, क्या भूमि भूखंड का गठन किया गया है, क्या स्वामित्व अधिकार पंजीकृत है और क्षेत्र की स्थिति क्या है।
