2026 में भूमि भूखंडों के लिए न्यूनतम कर दायित्व (एमटीओ) की गणना भूमि के स्वामित्व या उपयोग की वास्तविक अवधि के अनुपात में की जानी चाहिए। यह स्थिति यूक्रेन के वित्त मंत्रालय ने यूक्रेन की राज्य कर सेवा की एक पूछताछ के जवाब में व्यक्त की थी। यह सुमी क्षेत्र में एसटीएस के मुख्य विभाग द्वारा यूक्रेन के कर संहिता की धारा XX "संक्रमणकालीन प्रावधान" की उपधारा 10 के अनुच्छेद 74 के मानदंडों के आवेदन के संबंध में आधिकारिक स्पष्टीकरण का हवाला देते हुए रिपोर्ट किया गया था।
मुद्दे का सार
टैक्स कोड के अनुसार, एमटीओ की राशि इससे कम नहीं हो सकती:
700 UAH प्रति 1 हेक्टेयर - सामान्य प्रयोजन के भूमि भूखंडों के लिए;
1,400 UAH प्रति 1 हेक्टेयर - उन भूमियों के लिए जहां कृषि योग्य भूमि का हिस्सा 50% से कम नहीं है।
11 नवंबर, 2025 को एसटीएस के पत्र में, यह नोट किया गया था कि टैक्स कोड के संक्रमणकालीन प्रावधानों का वर्तमान संस्करण भूमि स्वामित्व के महीनों की संख्या के आधार पर एमटीओ को समायोजित करने का प्रावधान नहीं करता है, जिसका औपचारिक अर्थ भूमि उपयोग की अवधि की परवाह किए बिना एमटीओ की पूरी वार्षिक राशि का आवेदन है।
साथ ही, कर अधिकारियों ने बताया कि ऐसा दृष्टिकोण करदाताओं की समानता के सिद्धांत का उल्लंघन करता है और वर्ष के दौरान मालिक या उपयोगकर्ता के परिवर्तन के मामले में एक ही भूमि भूखंड पर दोहरा कराधान हो सकता है।
वित्त मंत्रालय की स्थिति
2 फरवरी, 2026 को लिखे एक पत्र में, वित्त मंत्रालय ने इस बात पर जोर दिया कि एमटीओ की अधिकतम राशि (700 या 1,400 UAH/हेक्टेयर) को कर वर्ष के दौरान भूमि भूखंड के वास्तविक स्वामित्व या उपयोग के महीनों की संख्या के अनुपात में समायोजित किया जाना चाहिए।
इस प्रकार, करदाताओं को पूरे कैलेंडर वर्ष के बजाय केवल उस अवधि के लिए एमटीओ की गणना करनी चाहिए, जिसके दौरान उन्होंने वास्तव में भूमि का स्वामित्व या उपयोग किया था।
एसटीएस करदाताओं से त्रुटियों और संभावित कर विवादों से बचने के लिए कर रिपोर्ट जमा करते समय और 2026 के लिए एमटीओ की गणना करते समय इस स्पष्टीकरण को ध्यान में रखने का आग्रह करता है।
