हमारे बैकयार्ड हमारे घरों के महत्वपूर्ण विस्तार हैं, और उन्हें हमारी जीवन शैली के साथ संरेखित करने के लिए अनुकूलित करना अंतरिक्ष का अधिकतम लाभ उठाने का एक शानदार तरीका हो सकता है। चाहे वह किसी उद्देश्य के साथ हो - आउटडोर बिल्डिंग या बच्चों के खेलने के लिए एक जगह, संभावनाएं लगभग अंतहीन हैं।
हालांकि, यदि आप निकट भविष्य में बेचने की सोच रहे हैं, तो आप निवेश करने से पहले कुछ बैकयार्ड सुविधाओं पर पुनर्विचार करना चाह सकते हैं, क्योंकि वे संभावित खरीदारों को लाइन से नीचे रख सकते हैं। इसके बजाय, वापस - और सामने - यार्ड सुधारों पर विचार करना बेहतर हो सकता है, जिसमें अधिक सार्वभौमिक अपील है, साथ ही साथ बनाए रखना आसान है।
अधिक जानने के लिए, मैंने उनकी अंतर्दृष्टि के लिए संपत्ति विशेषज्ञों की ओर रुख किया। नीचे, आपको पांच बगीचे की विशेषताएं मिलेंगी जो आपके घर के मूल्य को कम कर सकती हैं - और इसके बजाय विकल्प चुनने के लिए विकल्प।
1। बिग बैकयार्ड रूपांतरण
अपने बैकयार्ड में एक होम जिम या कार्यालय स्थापित करना अंतरिक्ष का एक बड़ा उपयोग हो सकता है, लेकिन Zach Fertig, Co - संपत्ति का मालिक इसके खिलाफ सलाह देता है। उन्होंने कहा, "ये अपग्रेड मूल्य को चोट पहुंचाते हैं क्योंकि वे यार्ड की सामान्य प्रयोज्य को सीमित करते हैं, 'वे बताते हैं, घर के मालिकों को याद दिलाते हुए कि संभावित खरीदारों के पास उनके समान जीवन शैली नहीं हो सकती है।
इस तरह के रूपांतरण खेलने की जगह को कम कर सकते हैं, बहुत आला महसूस कर सकते हैं, और कभी -कभी ज़ोनिंग नियमों का उल्लंघन भी कर सकते हैं यदि परमिट के बिना किया जाता है, तो वह चेतावनी देता है - 'सामान्य रूप से, खरीदार एक अत्यधिक विशिष्ट सेटअप पर एक लचीला खाली स्लेट पसंद करते हैं।'
इसके बजाय, Zach अंतरिक्ष को बहुउद्देशीय रखने की सलाह देता है। 'यदि आप यार्ड में परिवर्तन करना चाहते हैं, तो अस्थायी संरचनाओं का उपयोग करें ताकि आप भविष्य के उपयोग को प्रतिबंधित न करें। ऐसे पोर्टेबल शेड हैं जो भंडारण या शौक के कमरे के रूप में दोगुना हो सकते हैं, जिससे आप यार्ड की अपील को कम किए बिना अनुकूलनशीलता की अनुमति देते हैं। '
2। बड़े खेल क्षेत्र
जबकि एक बैकयार्ड प्ले एरिया बच्चों को ताजी हवा में बाहर निकलने के लिए प्रोत्साहित करता है, बड़ी संरचनाएं, जैसे कि ट्रीहाउस या स्थायी खेल अदालतें, शायद सबसे अच्छे रूप में बचा जाती हैं यदि आप कभी भी जल्द ही बेचने की योजना बनाते हैं।
ज़ैच कहते हैं, "ये बड़े इंस्टॉलेशन अंतरिक्ष में भीड़ कर सकते हैं और खरीदारों को अलग कर सकते हैं, जिनके बच्चे नहीं हैं या अधिक खुले लेआउट पसंद करते हैं।"
लिआ रॉबिन्सन - क्रिश्चियन, एंगेल एंड वोल्कर्स अटलांटा में एक एसोसिएट ब्रोकर, भी जंगल जिमों को सूचीबद्ध करता है और ट्रम्पोलिन में - को स्पष्ट रूप से स्पष्ट करने के लिए उदाहरण के रूप में बनाया गया है। वह कहती हैं, "बड़ी संरचनाएं यार्ड स्पेस खाती हैं, जिससे पिछवाड़े को छोटा और कम बहुमुखी लगता है।"
क्या अधिक है, वह कहती है कि पुराने उपकरण खराब हो सकते हैं, सुरक्षा जोखिमों को हटाने या हटाने के लिए मुश्किल हो सकते हैं, एक विक्रय बिंदु के बजाय एक दायित्व में बदल सकते हैं।
सुविधा में एक निर्मित - के लिए प्रतिबद्ध होने के बजाय, कुछ कम स्थायी के लिए विकल्प चुनें। उदाहरण के लिए, Zach पोर्टेबल स्पोर्ट्स नेट या फोल्डेबल प्लेसेट का उपयोग करने का सुझाव देता है जो आसानी से बहुमुखी प्रतिभा बनाए रखने और खरीदार ब्याज को व्यापक बनाने के लिए साफ किया जा सकता है।
आप अमेज़ॅन में फोल्डेबल फुटबॉल के लक्ष्यों के लिए खरीदारी कर सकते हैं - थेरेसड्यूट के ये लोग उच्च रेटेड हैं।
3। अत्यधिक हार्डस्कैपिंग
बैकयार्ड फ़र्श या अन्य हार्डस्कैपिंग जमीन को कवर करने के लिए एक कम - रखरखाव समाधान हो सकता है, लेकिन बहुत अधिक अच्छे से अधिक नुकसान कर सकता है, खासकर अगर यह अभेद्य है।
मालिक और रियल एस्टेट निवेशक और एजेंट जैकब नाइग का कहना है कि एक यार्ड को एक विशाल कंक्रीट या डामर पैड में बदलते समय एक बास्केटबॉल प्रेमी के लिए एकदम सही हो सकता है, यह जल निकासी को प्रतिबंधित करता है, हरे रंग की जगह को नष्ट करता है, और एक स्टार्क सेटिंग बना सकता है।
उनकी सलाह यह है कि पारगम्य पेवर्स की तलाश करें और रणनीतिक रूप से पौधे लगें - उदाहरण के लिए, आप एक ठोस स्लैब को इंटरलॉकिंग ईंटों के साथ बदल सकते हैं, जिसमें थाइम से भरे खुले स्थानों के साथ। न केवल यह पिछवाड़े जल निकासी के लिए बेहतर होगा, बल्कि यह परागणकों के लिए भी फायदेमंद होगा। साथ ही, यह बहुत अधिक दिलचस्प लग रहा है।
4। खराब - स्थापित आउटडोर सुविधाएँ
ज़ैच कहते हैं, 'यदि आप अपने पिछवाड़े में बदलाव करने जा रहे हैं, तो पेशेवर रूप से स्थापित अपग्रेड के साथ रहें जो आपके घर की समग्र शैली से मेल खाते हैं। Makeshift Patios या DIY Pergola बिल्ड जैसी चीजें छिपी हुई लागत या कोड उल्लंघन के बारे में चिंतित खरीदारों को डरा सकती हैं। '
इसी तरह के नोट पर, जैकब पानी की विशेषताओं के खिलाफ सलाह देता है जो विशेषज्ञों की मदद के बिना स्थापित किए गए हैं, चेतावनी देते हैं कि पंप समस्याओं या लीक करने वाले लाइनर जैसे मुद्दों से मच्छरों को जन्म दिया जा सकता है, और यहां तक कि संरचनात्मक क्षति भी हो सकती है।
'मैंने एक बार एक घर पर एक ऐसा {- के साथ परामर्श किया, जिसे' ध्यान तालाब 'कहा जाता है, जिसने रात भर अपना आधा पानी निकाला, डेक को झुकाकर और $ 5,000 की मरम्मत की आवश्यकता होती है - इससे भी अधिक इससे भी अधिक यह पुनर्विक्रय मूल्य में जोड़ा गया था,' वे कहते हैं।
इसे सुरक्षित खेलने के लिए, बगीचे के तालाबों के बजाय कंटेनरों में छोटे पानी की सुविधाओं का विकल्प चुनें। जैकब कहते हैं, '' एक फ्रीस्टैंडिंग स्टोन या सिरेमिक फव्वारा सुखदायक ध्वनि प्रदान कर सकता है, हम में से कई लोग ढूंढ रहे हैं।
5। ऊपर - ग्राउंड पूल
केलर विलियम्स एम्पॉवर में एक रियाल्टार और गड्डी ग्रुप सीनियर एजेंट केसी गड्डी, हमारी सूची में - ग्राउंड बैकयार्ड पूल से ऊपर जोड़ता है। वे कहते हैं, '' एक उपरोक्त - ग्राउंड पूल एक संपत्ति की तरह महसूस कर सकता है, लेकिन कई खरीदारों के लिए, यह एक लक्जरी की तुलना में अधिक देयता है। "
उन्होंने कहा, "उन्हें अक्सर अस्थायी, अनाकर्षक और उच्च रखरखाव के रूप में देखा जाता है और वास्तव में घर की उपस्थिति से अलग हो सकते हैं और यहां तक कि मूल्यवान यार्ड स्थान भी ले सकते हैं," वह जारी है।
'उसके शीर्ष पर, वे देयता चिंताओं को बढ़ा सकते हैं, बीमा प्रीमियम बढ़ा सकते हैं, और जब एक पूल को बनाए रखने के लिए लागत में जोड़ सकते हैं, तो आपको एक खरीदार को खोजने के लिए मुश्किल हो सकता है कि वह इसे लेने के लिए उत्सुक हो। यह एक घर का काम है, एक जोखिम है, या यहां तक कि दूर चलने का एक कारण है। '
